出租、借貸經(jīng)濟(jì)行為（leasing）和租賃合同（lease）的統(tǒng)稱，指以收取或支付租金的形式出讓或受讓資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易方式以及（或者）為進(jìn)行這項(xiàng)交易而制定的一項(xiàng)租賃合同。租賃作為一種經(jīng)濟(jì)行為，習(xí)慣上稱為租賃業(yè)務(wù)。租賃作為一種契約形式，通常稱為租約。租約的內(nèi)容一般包括出租方和承租方以及租賃的資產(chǎn)。出租方擁有資產(chǎn)的所有權(quán)，允許承租方在一定的期間內(nèi)以支付一定的租金為條件，取得該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)。
租賃具有三個(gè)特點(diǎn)：一是租賃資產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離；二是“融資”和“融物”混為一體；三是靈活方便，資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。
為了組織賬簿記錄和編制會(huì)計(jì)報(bào)表，需要對(duì)租賃進(jìn)行分類。從承租人的角度來說，按租賃的目的，租賃可以分類。從承租人的角度來說，按租賃的目的，租賃可以分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃。從出租人的角度看，租賃可以分為經(jīng)營(yíng)租賃、銷售式融資租賃、直接融資租賃和舉債經(jīng)營(yíng)融資租賃等。
