租賃合同的折現(xiàn)利率如何確定？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2023/06/12 14:07:21　字體：大小

問：租賃合同的折現(xiàn)利率如何確定？

答：參考《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號—租賃（2018）應(yīng)用指南》規(guī)定，租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計量。在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。

承租人增量借款利率，是指承租人在類似經(jīng)濟(jì)環(huán)境下為獲得與使用權(quán)資產(chǎn)價值接近的資產(chǎn)，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。該利率與下列事項相關(guān)：（1）承租人自身情況，即承租人的償債能力和信用狀況；（2）“借款”的期限，即租賃期；（3）“借入”資金的金額，即租賃負(fù)債的金額；（4）“抵押條件”，即租賃資產(chǎn)的性質(zhì)和質(zhì)量；（5）經(jīng)濟(jì)環(huán)境，包括承租人所處的司法管轄區(qū)、計價貨幣、合同簽訂時間等。

在具體操作時，承租人可以先根據(jù)所處經(jīng)濟(jì)環(huán)境，以可觀察的利率作為確定增量借款利率的參考基礎(chǔ)，然后根據(jù)承租人自身情況、標(biāo)的資產(chǎn)情況、租賃期和租賃負(fù)債金額等租賃業(yè)務(wù)具體情況對參考基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，得出適用的承租人增量借款利率。企業(yè)應(yīng)當(dāng)對確定承租人增量借款利率的依據(jù)和過程做好記錄。

實務(wù)中，承租人增量借款利率常見的參考基礎(chǔ)包括承租人同期銀行貸款利率、相關(guān)租賃合同利率、承租人最近一期類似資產(chǎn)抵押貸款利率、與承租人信用狀況相似的企業(yè)發(fā)行的同期債券利率等，但承租人還需根據(jù)上述事項在參考基礎(chǔ)上相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

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