計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅時(shí)，建筑面積是否包含不計(jì)容的地下車庫？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2024/12/05 15:18:12　字體：大小

問：計(jì)算房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅時(shí)，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款，其中建筑面積是否包含不計(jì)容的地下車庫？

答：不包含不計(jì)容的地下車庫。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第86號）：“五、《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第18號)第五條中，“當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積”“房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積”，是指計(jì)容積率地上建筑面積，不包括地下車位建筑面積?！?span style="font-size: 16px;">

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