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取得土地支付的土地和拆遷補(bǔ)償及青苗費(fèi)用繳納契稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2017/03/15 09:11:34 字體:

  【問題】

  公司取得土地時支付的土地補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)償還有青苗費(fèi)用繳納契稅嗎?

  【答案】

  財稅〔2004〕134號規(guī)定:

  一、出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。

 ?。ㄒ唬┮詤f(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。

 ?。ǘ┮愿們r方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

  二、先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)依法繳納契稅,其計稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。

  依據(jù)上述規(guī)定,取得土地的納稅人支付的土地補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)償還有青苗費(fèi)用是作為繳納契稅的依據(jù)的。


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