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轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無效，是否應(yīng)退還已征契稅

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2017/06/08 18:44:31　字體：大 小

【問題】

法院判決我公司（北京市）轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無效的，是否應(yīng)退還已征契稅？

【答案】

根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于修改的決定》（北京市人民政府令第100號(hào)）第十一條規(guī)定：“納稅人已繳納契稅，但土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移未能實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)契稅征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可準(zhǔn)予退稅。”

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2008〕438號(hào)）規(guī)定：“對(duì)經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后，已納契稅款應(yīng)予退還。”


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