在租賃的土地上建房，需要將土地價值計入房產(chǎn)原值繳房產(chǎn)稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/07/19 10:31:41　字體：大小

　　【問題】

　　公司在租賃的土地上建房，是否需要將土地價值計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？

　　【答案】

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）規(guī)定，"對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。"該通知適用范圍是指通過出讓、轉(zhuǎn)讓以及作價入股等方式經(jīng)政府批準取得土地使用權(quán)的行為，其計入房產(chǎn)原值的土地價值應(yīng)為實際支付的土地出讓金（轉(zhuǎn)讓價款）及開發(fā)土地發(fā)生的成本費用，不包括租賃使用土地方式支付的租金。

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