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個人轉(zhuǎn)讓外購的土地使用權(quán)及地上建筑物，可否差額交增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2018/06/25 09:41:15　字體：大 小

　　【問題】

　　個人轉(zhuǎn)讓外購的土地使用權(quán)及地上建筑物，是否可以差額交增值稅？

　　【答案】

　　國家稅務總局公告2016年第14號：第四條 小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，除個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房外，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

　　所以個人除轉(zhuǎn)讓住房外，應當比照小規(guī)模納稅人計稅。

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