開(kāi)發(fā)產(chǎn)品土地增值稅清算后銷(xiāo)售，怎么計(jì)算繳納土地增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/06/25 09:37:29　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　開(kāi)發(fā)產(chǎn)品土地增值稅清算后銷(xiāo)售的，怎么計(jì)算繳納土地增值稅？

　　【答案】

　　國(guó)稅發(fā)「2006」187號(hào)：在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷(xiāo)售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。

　　單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積。

　　開(kāi)發(fā)產(chǎn)品土地增值稅清算后銷(xiāo)售的，依據(jù)文件計(jì)算的扣除項(xiàng)目和銷(xiāo)售收入計(jì)算增值額計(jì)繳土地增值稅。

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