房地產(chǎn)企業(yè)銷售清算后的尾房應(yīng)該如何繳納土地增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/10/11 11:53:13　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)銷售清算后的尾房應(yīng)該如何繳納土地增值稅？

　　【答案】

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）的第八條規(guī)定：在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報，扣除項(xiàng)目金額按清算時的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算（單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時的扣除項(xiàng)目總金額/清算的總建筑面積）。納稅人已清算項(xiàng)目繼續(xù)銷售的，應(yīng)在銷售的當(dāng)月進(jìn)行清算，不再先預(yù)征后重新啟動土地增值稅清算。

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