母公司支付土地價款后能設立項目公司對受讓土地進行開發(fā)嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/03/21 18:31:32　字體：大小

　　【問題】

　　母公司受讓土地向政府部門支付土地價款后，能夠再設立項目公司對該受讓土地進行開發(fā)嗎？

　　【答案】

　　依據(jù)財政部、國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于明確金融、房地產(chǎn)開發(fā)、教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅[2016]140號）的規(guī)定：

八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（包括多個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體）受讓土地向政府部門支付土地價款后，設立項目公司對該受讓土地進行開發(fā)，同時符合下列條件的，可由項目公司按規(guī)定扣除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府部門支付的土地價款。

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目公司、政府部門三方簽訂變更協(xié)議或補充合同，將土地受讓人變更為項目公司;

（二）政府部門出讓土地的用途、規(guī)劃等條件不變的情況下，簽署變更協(xié)議或補充合同時，土地價款總額不變；

（三）項目公司的全部股權(quán)由受讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有。