接受委托代業(yè)主出租房屋收取,代收的租金是否繳納增值稅
【問題】
我公司接受委托代業(yè)主出租房屋收取服務(wù)費(fèi),同時(shí)約定我公司代收租金,代收的租金是否可不繳納增值稅?
【答案】
《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件:1.營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法
第三十七條 銷售額,是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
價(jià)外費(fèi)用,是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi),但不包括以下項(xiàng)目:
(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。
(二)以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。
根據(jù)上述規(guī)定,如果您公司不給承租方開具發(fā)票,是由出租房屋的業(yè)主給客戶開具發(fā)票或到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票,您公司代收的租金不屬于價(jià)外費(fèi)用,不繳納增值稅。
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