接受委托代業(yè)主出租房屋收取，代收的租金是否繳納增值稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/07/03 09:58:37　字體：大小

　　【問題】

　　我公司接受委托代業(yè)主出租房屋收取服務(wù)費(fèi)，同時(shí)約定我公司代收租金，代收的租金是否可不繳納增值稅？

　　【答案】

　　《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件：1.營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法

第三十七條銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi)，但不包括以下項(xiàng)目：

（一）代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。

（二）以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。

根據(jù)上述規(guī)定，如果您公司不給承租方開具發(fā)票，是由出租房屋的業(yè)主給客戶開具發(fā)票或到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票，您公司代收的租金不屬于價(jià)外費(fèi)用，不繳納增值稅。

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