房地產(chǎn)企業(yè)購買未竣工的房地產(chǎn)項目，能加計扣除的成本是那些

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2020/04/02 16:26:28　字體：大小

　　【問題】

　　我公司青島的房地產(chǎn)企業(yè)，從別的單位購買未竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項目，能加計扣除的成本是那些？

【答案】

參考青島地稅2018年第4號公告規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整體購買未竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項目，投入資金繼續(xù)建設(shè)后轉(zhuǎn)讓，其扣除項目如下：

（一）取得未竣工房地產(chǎn)所支付的價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用；

（二）改良開發(fā)未竣工房地產(chǎn)的成本；

（三）房地產(chǎn)開發(fā)費用（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買未竣工房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)生的金額不作為計算房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除的基數(shù)）;

（四）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅金，包括營業(yè)稅金及附加；

（五）加計改良開發(fā)未竣工房地產(chǎn)成本的百分之二十。

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