計算增值稅的時候可否減去取得土地時繳納的耕地占用稅和契稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/10/09 16:23:51　字體：大小

【問題】

我們轉(zhuǎn)讓營改增之前取得的土地，差額計算繳納增值稅的時候，是否可以減去取得土地時繳納的耕地占用稅和契稅？

【答案】

參考《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅[2016]47號）第三條第（二）項規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

公司交的耕地占用稅和契稅是取得土地繳納的相關(guān)稅費，不屬于取得該土地使用權(quán)的原價，根據(jù)上述規(guī)定，轉(zhuǎn)讓營改增前取得的土地使用權(quán)，適用增值稅差額納稅時不能減除減去取得土地時繳納的耕地占用稅和契稅。