新用戶掃碼下載房開企業(yè)將建好的商品房無償給法人股東，是否繳納土地增值稅
【問題】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將建好的商品房無償給法人股東，是否繳納土地增值稅？
【答案】
《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號) 第三條第（一）項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移時應視同銷售房地產(chǎn),其收入按下列方法和順序確認：
1.按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定；
2.由主管稅務機關參照當?shù)禺斈?、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定。
根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將建好的商品房無償給法人股東，應繳納土地增值稅。
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