新用戶掃碼下載將建好的商品房獎勵給員工是否視同銷售繳納土地增值稅
房地產(chǎn)企業(yè)將建好的商品房獎勵給員工是否視同銷售繳納土地增值稅？
《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號) 第三條第（一）項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應視同銷售房地產(chǎn),其收入按下列方法和順序確認：
1.按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定；
2.由主管稅務機關(guān)參照當?shù)禺斈?、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定。
所以，房地產(chǎn)企業(yè)將建好的商品房獎勵給員工要視同銷售繳納土地增值稅。
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