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房地產(chǎn)企業(yè)銷售已轉(zhuǎn)為自用的開發(fā)產(chǎn)品，折舊費用可否稅前扣除

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/03/03 17:17:59　字體：大 小

問

房地產(chǎn)企業(yè)銷售已轉(zhuǎn)為自用的開發(fā)產(chǎn)品，但實際使用時間累計未超過12個月的，折舊費用不得稅前扣除？

依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號 ）第二十四條：“房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費用?！?

提醒：雖然此情形不作為折舊稅前扣除，實際上可作為開發(fā)產(chǎn)品的成本在稅前扣除。

答

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