房企出租自行開(kāi)發(fā)的老項(xiàng)目，能否選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/03/18 17:50:41　字體：大小

問(wèn)

一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)出租自行開(kāi)發(fā)的老項(xiàng)目，能否選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅？

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)再保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)租賃和非學(xué)歷教育等政策的通知》（財(cái)稅[2016]68號(hào)）第二條第1項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目與其機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

根據(jù)上述規(guī)定，一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)出租自行開(kāi)發(fā)的老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。

答

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