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房企出租自行開發(fā)的老項目，能否選擇適用簡易計稅方法

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2022/03/18 17:50:41　字體：大 小

問

一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)出租自行開發(fā)的老項目，能否選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅？

《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關再保險、不動產(chǎn)租賃和非學歷教育等政策的通知》（財稅[2016]68號）第二條第1項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目與其機構所在地不在同一縣（市）的，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

根據(jù)上述規(guī)定，一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)出租自行開發(fā)的老項目，可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。

答

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