新用戶掃碼下載“普通標準住宅”怎么認定
房地產(chǎn)企業(yè)建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的免征土地增值稅，“普通標準住宅”怎么認定？
《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅普通標準住宅有關政策的通知》（財稅[2006]141號）規(guī)定，“普通標準住宅”的認定，可在各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）制定的“普通住房標準”的范圍內從嚴掌握。
《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）第五條規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％。
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