可供銷售建筑面積包含地下車位的建筑面積嗎

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/05/07 12:05:28　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房采取一般計(jì)稅項(xiàng)目計(jì)算繳納增值稅時允許扣除土地價(jià)款，在計(jì)算允許扣除的土地價(jià)款時，可供銷售建筑面積包含地下車位的建筑面積嗎？

《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第86號）第五條規(guī)定，《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第18號）第五條中，“當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積”“房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積”，是指計(jì)容積率地上建筑面積，不包括地下車位建筑面積。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)算繳納增值稅允許扣除的土地價(jià)款時，可供銷售建筑面積不包含地下車位的建筑面積。

答