銷售自行開發(fā)的商品房，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/07/08 14:18:56　字體：大小

問

湖南的房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的商品房，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？

參考2016年12月26日湖南省國家稅務(wù)局發(fā)布的《營業(yè)稅改征增值稅政策指引之四》

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其發(fā)生應(yīng)稅行為時(shí)間應(yīng)如何確定？

根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其發(fā)生應(yīng)稅行為的時(shí)間為銷售合同約定的交房時(shí)間。若實(shí)際交房時(shí)間早于銷售合同約定交房時(shí)間的，以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)；若實(shí)際交房時(shí)間晚于銷售合同約定交房時(shí)間的，以銷售合同約定的交房時(shí)間為準(zhǔn)。

答

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