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出租不動產免租期間是否要確認租金收入

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2024/01/15 09:54:01　字體：大 小
問：出租不動產免租期間是否要確認租金收入？


答：《財政部關于修訂印發(fā)<企業(yè)會計準則第21號——租賃>的通知》（財會〔2018〕35號）第四十五條規(guī)定，在租賃期內各個期間，出租人應當采用直線法或其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入。其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產所產生經(jīng)濟利益的消耗模式的，出租人應當采用該方法。 

《<企業(yè)會計準則第21號---租賃>應用指南（2019）》規(guī)定，岀租人提供免租期的,整個租賃期內,按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內應當確認租金收人。出租人承擔了承租人某些費用的，出租人應將該費用自租金收入總額中扣除,按扣除后的租金收入余額在租賃期內進行分配。 

根據(jù)上述規(guī)定，出租不動產免租期間需要確認租金收入。

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