企業(yè)持有住房（非公租房）是否繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/01/24 09:36:35　字體：大小

問：給個人開發(fā)票,是否必須要填寫身份證號作為納稅人識別號嗎？

答：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位房產(chǎn)稅繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第五條第四款規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕15號）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。

第十八條規(guī)定，個人所有的居住房屋及院落用地的土地使用稅征免，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。

根據(jù)上述規(guī)定，個人持有的住房如是非營業(yè)用的，則根據(jù)各省規(guī)定，可免房產(chǎn)稅和土地使用稅。如果公司持有的住房，并無免稅政策，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。

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