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房地產企業(yè)轉讓在建項目如何繳納增值稅

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2024/09/06 09:40:48　字體：大 小
問：房地產企業(yè)轉讓在建項目如何繳納增值稅？


答：參考《河北省國家稅務局關于發(fā)布<河北省國家稅務局關于全面推開營改增有關政策問題的解答（之八）>的通知》 

一、關于納稅人轉讓在建項目繳納增值稅問題 

單位和個人轉讓在建項目時，不論是否辦理立項人和土地使用人的更名手續(xù)，其實質是發(fā)生了轉讓不動產所有權或土地使用權的行為，對于轉讓在建項目行為應按以下方法繳納增值稅： 

1.轉讓已完成土地前期開發(fā)或正在進行土地前期開發(fā)，但尚未進入施工階段的在建項目，按“轉讓無形資產”稅目中“轉讓土地使用權”項目繳納增值稅。 

2.轉讓已進入建筑物施工階段的在建項目，按“銷售不動產”稅目繳納增值稅。 

在建項目是指立項建設但尚未完工的房地產項目或其他建設項目。

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