轉(zhuǎn)讓外購的廠房計(jì)算土地增值稅時(shí)，繳納的契稅是否可以扣除

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/09/29 18:04:07　字體：大小

問：轉(zhuǎn)讓外購的廠房計(jì)算土地增值稅時(shí)，購買時(shí)繳納的契稅是否可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除？

答：可以，參考《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅[2006]21號）規(guī)定：

“二、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的計(jì)算問題

納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對納稅人購房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)?！?

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