承租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)計(jì)租賃結(jié)束時(shí)發(fā)生的復(fù)原費(fèi)如何入賬

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/10/16 17:26:41　字體：大小

問(wèn)：承租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)計(jì)租賃結(jié)束時(shí)發(fā)生的復(fù)原費(fèi)如何入賬？

答：《財(cái)政部關(guān)于修訂印發(fā)<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃>的通知》（財(cái)會(huì)〔2018〕35號(hào)）第十六條規(guī)定，使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。該成本包括：

（一）租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額；

（二）在租賃期開(kāi)始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額；

（三）承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用；

（四）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)——存貨》。

承租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第13號(hào)——或有事項(xiàng)》對(duì)本條第（四）項(xiàng)所述成本進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量。

……

《<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃>應(yīng)用指南（2019）》第三條第（一）項(xiàng)第1目“使用權(quán)資產(chǎn)”科目規(guī)定，在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)按成本借記本科目，按尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值貸記“租賃負(fù)債”科目；對(duì)于租賃期開(kāi)始日之前支付租賃付款額的(扣除已享受的租賃激勵(lì))，貸記“預(yù)付款項(xiàng)”等科目；按發(fā)生的初始直接費(fèi)用，貸記“銀行存款”等科目；按預(yù)計(jì)將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值，貸記“預(yù)計(jì)負(fù)債”科目。

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