小規(guī)模納稅人營改增后銷售不動產(chǎn)未超過9萬是否交稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/12/21 11:26:52　字體：大小

　　【問題】

　　某小規(guī)模納稅人營改增后，按季度申報(bào)增值稅，其經(jīng)營的范圍包括設(shè)計(jì)服務(wù)、銷售貨物、銷售不動產(chǎn)。第二季度銷售貨物及服務(wù)未超過9萬元，但是銷售不動產(chǎn)超過9萬元，這種情況下，銷售貨物及服務(wù)的金額用不用交增值稅？如果銷售不動產(chǎn)未超過9萬元，則這筆金額用不用交稅？是不是銷售不動產(chǎn)不論是否超過9萬元都需要交稅？

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第23號）規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人應(yīng)分別核算銷售貨物，提供加工、修理修配勞務(wù)的銷售額，和銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)的銷售額。增值稅小規(guī)模納稅人銷售貨物，提供加工、修理修配勞務(wù)月銷售額不超過3萬元（按季納稅9萬元），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)月銷售額不超過3萬元（按季納稅9萬元）的，自2016年5月1日起至2017年12月31日，可分別享受小微企業(yè)暫免征收增值稅優(yōu)惠政策。

　　因此，企業(yè)銷售不動產(chǎn)不論是否超過9萬元都需要交增值稅，如果銷售貨物或服務(wù)均未超過9萬元，均可享受免稅。

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