房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售精裝修房所含裝飾、設(shè)備是否視同銷售

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/05/03 16:28:33　字體：大小

　　【問題】

　　我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售精裝修房所含裝飾、設(shè)備是否視同銷售？

　　【答案】

　　依據(jù)財(cái)稅[2016]36號附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條第二款規(guī)定，視同銷售不動產(chǎn)的范圍是："單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。"房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售精裝修房，已在《商品房買賣合同》中注明的裝修費(fèi)用（含裝飾、家具、家電等費(fèi)用），已經(jīng)包含在房價(jià)中，不屬于稅法中所稱的無償贈送，無需視同銷售。

　　如果房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)時(shí)，在房價(jià)以外單獨(dú)無償提供的貨物，應(yīng)視同銷售貨物，按貨物適用稅率征收增值稅。例如，為促銷舉辦抽獎活動贈送的家電，應(yīng)視同銷售貨物，按貨物適用稅率征收增值稅。

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