房地產(chǎn)企業(yè)從非政府單位購(gòu)買的土地價(jià)款可否差額扣除問(wèn)題

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/06/02 14:25:47　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　【答案】

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局2016年第18號(hào)）規(guī)定，允許扣除的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門(mén)或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款，并且取得省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的財(cái)政票據(jù)。因此，從非政府單位購(gòu)買土地支付的土地款，不得差額扣除。如果從土地轉(zhuǎn)讓方取得合法有效的增值稅專用發(fā)票，其進(jìn)項(xiàng)稅額可按規(guī)定抵扣。

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