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房地產(chǎn)公司股東借款的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

來源: 編輯： 2013/09/26 14:55:08　字體：大 小

（1）房地產(chǎn)公司借股東及股東親屬款，屬于向自然人借款，一般來說借款是需要簽訂借款合同的，需要交納印花稅，稅率0.05‰。

　?。?）自然人因借款取得利息收入屬于經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)按“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。

　?。?）個(gè)人取得的利息、股息、紅利應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

　　（4）納稅人從關(guān)聯(lián)方（包括個(gè)人）取得的借款金額超過其注冊(cè)資本50%的，超過部分的利息支出不得在稅前扣除。

　?。?）房地產(chǎn)公司從個(gè)人處取得票據(jù)很困難，可能會(huì)涉及納稅調(diào)整問題。

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