新辦企業(yè)簽訂的建筑、購(gòu)銷合同應(yīng)及時(shí)繳納印花稅

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來源: 南京日?qǐng)?bào) 編輯： 2015/06/10 09:55:12　字體：大小

案情簡(jiǎn)介：近期，南京地稅局檢查人員在對(duì)某新辦房地產(chǎn)企業(yè)檢查中發(fā)現(xiàn)，該公司樓盤尚處在建設(shè)期，未領(lǐng)取銷售許可證，不涉及房屋銷售等大額的稅收。但該公司與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購(gòu)銷合同總價(jià)值8億多元，未申報(bào)繳納印花稅。對(duì)此，檢查人員就相關(guān)政策進(jìn)行了宣傳，對(duì)公司補(bǔ)征稅款21.1萬元，加收滯納金7.6萬元，并處以未繳印花稅款50%的罰款。

稅務(wù)分析：根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條和第二條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；3.營(yíng)業(yè)賬簿；4.權(quán)利、許可證照；5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。同時(shí)，第七條規(guī)定，應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時(shí)貼花。因此，該公司與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購(gòu)銷合同時(shí)應(yīng)及時(shí)繳納印花稅。

檢查人員提醒，新辦企業(yè)由于尚在投產(chǎn)期沒有實(shí)現(xiàn)銷售收入，往往忽略了繳納稅款。其實(shí)，這一時(shí)期也會(huì)產(chǎn)生不少納稅義務(wù)，如與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購(gòu)銷合同等應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅，支付員工的工資時(shí)應(yīng)按規(guī)定代扣代繳個(gè)人所得稅，企業(yè)的房產(chǎn)、土地應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

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