新疆：二手房交易契稅超出稅率1%有補(bǔ)貼

來源: 天山網(wǎng) 編輯： 2014/12/03 13:44:06　字體：大小

100萬元一套的二手房，需繳3萬元交易契稅，如今卻只需繳1萬元。

12月2日，新疆都市報記者從烏市地稅局第一分局獲悉，按照自治區(qū)財政廳、地稅局、住建廳三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)自治區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》的要求，從10月1日至2015年3月底，新疆人購買二手住宅超出契稅稅率1%的稅款，將由財政買單。

這意味著，在此期間進(jìn)行二手住宅交易并按照契稅3%法定稅率和1.5%優(yōu)惠稅率規(guī)定繳納契稅的二手住宅購房者，取得地方稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證的納稅人，將獲得超過契稅1%稅率部分補(bǔ)貼金額。二手住宅購房者，可以拿著地稅部門開具的契稅完稅憑證和房屋權(quán)屬證書，憑完稅票據(jù)、房屋權(quán)屬證書到指定的窗口按補(bǔ)貼規(guī)定申請辦理契稅補(bǔ)貼，受理申請補(bǔ)貼期限截止到2015年5月31日。

烏市地稅局第一分局副局長馬晨表示，目前烏市二手房交易契稅征收法定稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。

早就盤算買房的市民張華給記者算了一筆賬：“總價50萬元的住房除去首付15萬元，需貸款35萬元。以20年還完為例，降息前需支付27.8萬元利息，降息后只需付25.9萬元。加之二手房交易契稅稅率補(bǔ)貼約1萬元左右，能省下了不少錢。”

“《通知》出臺，有利于刺激活躍二手房交易市場，也是很實(shí)惠的惠民政策。”馬晨說。

本次財政補(bǔ)貼適用于二手房住宅，非住宅（商鋪、寫字樓等）不在財政補(bǔ)貼之列。

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