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房地產(chǎn)企業(yè)收取違約金是否繳納營業(yè)稅?

2015-07-20 14:19 來源:安徽地稅   我要糾錯 | 打印 | | |

問:房地產(chǎn)企業(yè)收取違約金是否需要繳納營業(yè)稅?

答:根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定:“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用”!吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定:“條例第五條所稱價(jià)外費(fèi)用,包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎勵費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價(jià)外費(fèi)用”。據(jù)此,房地產(chǎn)公司收取業(yè)主違約金,屬價(jià)外費(fèi)用,應(yīng)并入營業(yè)額,繳納營業(yè)稅。

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