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契稅退稅的三種常見情形

來源: 河南地稅 編輯: 2016/11/15 16:48:09 字體:

一、多繳稅款退稅

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條“納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款,稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的,可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息,稅務(wù)機關(guān)及時查實后應(yīng)當立即退還;涉及從國庫中退庫的,依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還。”

例如:繳納契稅的房產(chǎn)面積與實際面積不一致。根據(jù)《河南省財政廳關(guān)于承受房產(chǎn)契稅適用稅率問題的批復(fù)》(豫財辦農(nóng)稅[2009]4號)規(guī)定:“為規(guī)范契稅征收依據(jù),防止出現(xiàn)多征、漏征稅款,在契稅征收過程中,凡是購房合同或發(fā)票上注明的面積與實際面積不一致的,以實際面積為準,并按實際面積套用適用稅率征收契稅。已經(jīng)按照購房合同或發(fā)票征收契稅稅款的,在征收機關(guān)發(fā)現(xiàn)所購房屋實際面積與合同或發(fā)票上注明的面積不一致時,應(yīng)按實際面積套用適用稅率計算稅款,對所征稅款予以追征或退稅。”

二、退房退稅

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知(財稅〔2011〕32號)規(guī)定:“對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅。”

三、無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移退稅

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》(國稅函〔2008〕438號)規(guī)定:“對經(jīng)法院判決的無效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后,已納契稅款應(yīng)予退還。”

我要糾錯】 責任編輯:zx

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