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企業(yè)以標準價銷售集資房是否可以免征營業(yè)稅

2014-09-09 10:39 來源:海南地稅   我要糾錯 | 打印 | | |

  問:企業(yè)以標準價銷售經(jīng)政府報批集資籌建的集資房,是否可以免征營業(yè)稅?

  答:根據(jù)《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于房改成本價標準價適用問題的通知》(瓊地稅發(fā)〔2014〕131號)的規(guī)定,《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財稅字〔1999〕210號)第一條第二款“為了支持住房制度的改革,對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入,免征營業(yè)稅。”和《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅〔2013〕62號)第二條“……對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入,免征營業(yè)稅。”出臺目的一致,主要是解決房改歷史遺留問題,僅適用于房改房,對集資房、保障性住房不適用,此政策適用范圍不得擴大。

  因此,企業(yè)以標準價銷售經(jīng)政府報批集資籌建的集資房,應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。

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