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境外租不動(dòng)產(chǎn):無需代扣代繳

2014-11-25 10:36 來源:南京日?qǐng)?bào)   我要糾錯(cuò) | 打印 | | |

南京市雨花臺(tái)區(qū)某外貿(mào)企業(yè),產(chǎn)品常年在新加坡銷售。為了方便經(jīng)營(yíng),該企業(yè)向新加坡某倉(cāng)儲(chǔ)公司租賃了一處倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物,并簽訂了不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。最近,該企業(yè)需要將租賃費(fèi)向新加坡公司進(jìn)行匯付,向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢?cè)擁?xiàng)費(fèi)用是否需要代扣代繳營(yíng)業(yè)稅?稅務(wù)人員告訴該企業(yè),出租的不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)境外的不征收營(yíng)業(yè)稅。

稅務(wù)人員解釋,根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條的規(guī)定,條例第一條稱在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱境內(nèi))提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn),是指:(一)提供或者接受條例規(guī)定勞務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi);(二)所轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)(不含土地使用權(quán))的接受單位或個(gè)人在境內(nèi);(三)所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi);(四)所銷售或者出租的不動(dòng)產(chǎn)在境內(nèi)。由于該公司租賃的倉(cāng)庫(kù)位于中國(guó)境外,不屬營(yíng)業(yè)稅征收范圍,因此,該項(xiàng)租賃費(fèi)不需要在中國(guó)境內(nèi)繳納營(yíng)業(yè)稅,企業(yè)不需要進(jìn)行代扣代繳。

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