為鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間個(gè)人投資，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局先后頒布了《關(guān)于個(gè)人非貨幣性資產(chǎn)投資有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕41號(hào)）、《關(guān)于個(gè)人非貨幣性資產(chǎn)投資有關(guān)個(gè)人所得稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第20號(hào)）。隨著文件的下發(fā)，個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)投資稅收征管問題得到了投資者的關(guān)注。

根據(jù)文件規(guī)定，個(gè)人以股權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)、技術(shù)發(fā)明成果等非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行投資的實(shí)際收益，一次性納稅有困難，報(bào)經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案可在發(fā)生上述應(yīng)稅行為之日起不超過5個(gè)公歷年度內(nèi)（含）分期繳納。享受該項(xiàng)優(yōu)惠政策，我們要提醒投資者個(gè)人如下幾點(diǎn)：

一是申報(bào)繳納個(gè)稅的主體。非貨幣性資產(chǎn)投資個(gè)人所得稅由納稅人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)自行申報(bào)繳納。

二是主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的確定。非貨幣性資產(chǎn)的具體形式不同，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)不同：納稅人以不動(dòng)產(chǎn)投資的，以不動(dòng)產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)為主管稅務(wù)機(jī)關(guān)；納稅人以其持有的企業(yè)股權(quán)對(duì)外投資的，以該企業(yè)所在地地稅機(jī)關(guān)為主管稅務(wù)機(jī)關(guān)；納稅人以其他非貨幣資產(chǎn)投資的，以被投資企業(yè)所在地地稅機(jī)關(guān)為主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

三是應(yīng)納稅所得額的確定。納稅人非貨幣性資產(chǎn)投資應(yīng)納稅所得額為非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除該資產(chǎn)原值及合理稅費(fèi)后的余額。其中非貨幣性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)按評(píng)估后的公允價(jià)值確認(rèn)；扣除項(xiàng)目包括按取得資產(chǎn)時(shí)實(shí)際發(fā)生的支出來確定的非貨幣性資產(chǎn)原值和與資產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)的合理稅費(fèi)。

四是關(guān)于優(yōu)先繳納非貨幣性資產(chǎn)投資個(gè)人所得稅的規(guī)定。個(gè)人以非貨幣性資產(chǎn)投資交易過程中取得現(xiàn)金補(bǔ)價(jià)的，現(xiàn)金部分應(yīng)優(yōu)先用于繳稅；現(xiàn)金不足以繳納的部分，可分期繳納。個(gè)人在分期繳稅期間轉(zhuǎn)讓其持有的上述全部或部分股權(quán)，并取得現(xiàn)金收入的，該現(xiàn)金收入應(yīng)優(yōu)先用于繳納尚未繳清的稅款。