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問(wèn)題已解決
土地增值稅和轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納的增值稅不都是對(duì)增值額繳納的稅種嗎？是不是重復(fù)征稅了？
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你好 不重復(fù) 增值稅屬于流轉(zhuǎn)稅 土地增值稅屬于類(lèi)似所得稅性質(zhì)
2019 07/25 14:28
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在預(yù)售階段預(yù)繳的土地增值稅是基于預(yù)計(jì)的增值額計(jì)算的，在房屋完工交付后的銷(xiāo)售階段，實(shí)際應(yīng)繳納的土地增值稅會(huì)根據(jù)最終確定的增值額來(lái)計(jì)算。
問(wèn)題：在房屋完工交付后的銷(xiāo)售階段，據(jù)最終確定的增值額來(lái)計(jì)算。可是，在清算階段，也是據(jù)最終確定的增值額來(lái)計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅，那就意味著對(duì)于同一個(gè)項(xiàng)目，要繳納3次土地增值稅（預(yù)售階段，銷(xiāo)售階段和清算階段）而且銷(xiāo)售階段和清算階段都是以實(shí)際增值額為依據(jù)，也重復(fù)了,怎么理解這2個(gè)問(wèn)題？
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轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需要繳納土地增值稅嗎？
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老師，同樣這兩道題目，最后一問(wèn)，都是求計(jì)算土地增值稅的增值額，一個(gè)是增值額是用轉(zhuǎn)讓價(jià)款減去已經(jīng)繳納的增值稅和允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)，而二個(gè)的增值額直接是用轉(zhuǎn)讓價(jià)款減去允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)計(jì)算，沒(méi)有減已繳納的增值稅，這是為什么呀？
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想問(wèn)問(wèn)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)和土地時(shí)需要繳納增值稅，銷(xiāo)售房子和土地時(shí)，需要繳納土地增值稅，這兩個(gè)是一回事嗎？這兩個(gè)稅有點(diǎn)迷糊，麻煩老師講解下
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第25行，對(duì)于同一套房屋，銷(xiāo)售未完工產(chǎn)品即預(yù)售階段，需要預(yù)繳土地增值稅；該房屋完工交付后即銷(xiāo)售階段，也需要繳納土地增值稅。那這樣就重復(fù)繳納土地增值稅了，會(huì)計(jì)和稅務(wù)分別是怎樣處理這個(gè)重復(fù)問(wèn)題的？
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