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一個例題：某公司取得一份土地，委托施工企業(yè)建造倉庫，4月竣工，5月辦妥了驗收手續(xù)，倉庫的原值是9500萬元。為什么不繳納印花稅？（1） 另一個問題，最后一問，購買倉庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上的交易價格是1200萬元，企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目上記載的原值是1250萬元，為什么會出現(xiàn)這種情況，以及為什么按照1250來繳納房產(chǎn)稅而不是用交易價格1200萬元來計算？
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你好，1200萬是交易價格，也就是房屋本身的價值，但在購入過程中還會發(fā)生其他的費用，比如契稅，這些是要計入房屋價值的。所以原值一般會大于交易價格。自用的房產(chǎn)是按會計賬上記載的房屋的原值計算的。
2019 10/16 22:03
84784955 
2019 10/16 22:06
嗯嗯，那第一個問題呢？
某公司取得一份土地，委托施工企業(yè)建造倉庫，4月竣工，5月辦妥了驗收手續(xù)，倉庫的原值是9500萬元。為什么不繳納印花稅？（1）
難道是因為題目沒提合同的事情，所以不了了之嗎
立紅老師 
2019 10/16 22:19
你好，答案解析是計算了印花稅的，交印花稅。
84784955
2019 10/16 22:25
老師，答案解析中計算的印花稅是土地使用權(quán)相關(guān)的印花稅，建造倉庫的印花稅并沒計算
立紅老師
2019 10/16 22:30
你好，題中沒有說建造合同的價款，所以不用考慮。
84784955
2019 10/17 08:45
題目中給了倉庫原值，為什么不能用原值來計算呢？倉庫原值不應(yīng)該等于建造合同價款嗎，二者有什么差異呢？
立紅老師
2019 10/17 08:55
你好，倉庫原值不一定等于建造合用價，建造完成后，我能再辦理竣工驗收手續(xù)時還會發(fā)生一些費用，也要計入倉庫的價值，所以原值一般大于建造合用價。
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