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問(wèn)題已解決
9、甲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)為華北地區(qū)的一家上市公司，甲公司2017年至2019年與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下：（1）2017年1月，甲公司購(gòu)入一幢建筑物，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為8000000元，款項(xiàng)以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲公司購(gòu)入的上述用于出租的建筑物預(yù)計(jì)使用壽命為15年，預(yù)計(jì)凈殘值為36萬(wàn)元，采用年限平均法按年計(jì)提折舊。（3）甲公司將取得的該項(xiàng)建筑物自當(dāng)月起用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)租賃，甲公司對(duì)該房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（4）甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)2017年取得租金收入為900000元，已存入銀行。假定不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。（5）2019年12月，甲公司將原用于出租的建筑物收回，作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理用固定資產(chǎn)處理。要求：（1）編制甲公司2017年1月取得該項(xiàng)建筑物的會(huì)計(jì)
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單位 :萬(wàn)元
（1）2017年1月，甲公司購(gòu)入一幢建筑物，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為8000000元，款項(xiàng)以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)
借：投資性房地產(chǎn) 800
貸：銀行存款 800
（4）甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)2017年取得租金收入為900000元，已存入銀行
借：銀行存款 90
貸：其他業(yè)務(wù)收入 90
借：其他業(yè)務(wù)成本 （800-36）/15*11/12=46.69
貸:?投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 46.69
2021 06/23 12:29
84784999 
2021 06/23 12:33
：（1）編制甲公司2017年1月取得該項(xiàng)建筑物的會(huì)計(jì)分錄。（2）計(jì)算2017年度甲公司對(duì)該項(xiàng)建筑物計(jì)提的折舊額，并編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。（3）編制甲公司2017年取得該項(xiàng)建筑物租金收入的會(huì)計(jì)分錄。（4）計(jì)算甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)2018年末的賬面價(jià)值。（5）編制甲公司2019年收回該項(xiàng)建筑物的會(huì)計(jì)分錄。
84784999
2021 06/23 12:33
問(wèn)題是這個(gè)
84784999
2021 06/23 12:33
幫我解答一下老師
小露老師 
2021 06/23 12:39
（1）編制甲公司2017年1月取得該項(xiàng)建筑物的會(huì)計(jì)分錄
借：投資性房地產(chǎn) 800
貸：銀行存款 800
2）計(jì)算2017年度甲公司對(duì)該項(xiàng)建筑物計(jì)提的折舊額，并編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。
建筑物計(jì)提的折舊額=（800-36）/15*11/12=46.69
借：其他業(yè)務(wù)成本 46.69
貸:?投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 46.69
3）編制甲公司2017年取得該項(xiàng)建筑物租金收入的會(huì)計(jì)分錄。
借：銀行存款 90
貸：其他業(yè)務(wù)收入 90
（4）計(jì)算甲公司該項(xiàng)房地產(chǎn)2018年末的賬面價(jià)值。
2017年折舊 =46.69
2018年折舊=（800-36）/15=50.93
賬面價(jià)值 =800-46.69-50.93=702.38
（5）編制甲公司2019年收回該項(xiàng)建筑物的會(huì)計(jì)分錄。
2019年折舊=（800-36）/15=50.93
2017-2019折舊總額=46.69+50.93+50.93=148.55
收回時(shí)
借：固定資產(chǎn) 800
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊? 148.55
貸：投資性房地產(chǎn) 800
? 累計(jì)折舊 148.55
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