問(wèn)題已解決

不理解答案的解法

84785011| 提問(wèn)時(shí)間：2021 10/14 15:27
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彭國(guó)華老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：CMA,中級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，首先這個(gè)租賃存在免租期，這樣的話，出租人就要在包含免租期內(nèi)的期間內(nèi)，按照租金收入的總額進(jìn)行直線法攤銷(xiāo)。也就是說(shuō)免租3個(gè)月，第一年租金是9個(gè)月，后面4年是滿額的租金收入。因此總租金=50*9+50*12*4=2850萬(wàn)元，直線法分?jǐn)偟矫磕昃褪?850/5=570萬(wàn)元，再加上或有租金需要確認(rèn)租金收入，影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，因此總的影響利潤(rùn)金額=570+100=670萬(wàn)元，這就是您題目解析的公式的意思了。
2021 10/14 15:44
84785011
2021 10/14 15:57
或有租金是什么?。?/div>
彭國(guó)華老師
2021 10/14 16:03
您好，或有租金就是依據(jù)某個(gè)可變的條件來(lái)實(shí)現(xiàn)的， 達(dá)到某個(gè)條件就會(huì)獲得額外的與租賃相關(guān)的收入，沒(méi)有達(dá)到就沒(méi)有，因此在實(shí)現(xiàn)時(shí)確認(rèn)租金收入。其實(shí)也可以理解為這個(gè)就是經(jīng)營(yíng)租賃中的可變租賃付款額。例如您題目中的收入超過(guò)10億就有分享100萬(wàn)的意思
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