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2021年11月某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓6年前自建的一棟寫字樓，合同注明不含稅轉(zhuǎn)讓收入8000萬元，當(dāng)年購(gòu)入土地支付地價(jià)款2200萬元（不含增值稅），該寫字樓的原值為4000萬元，已提折舊1000萬元，已知該寫字樓重置成本5000萬元，成新度為70%。繳納與轉(zhuǎn)讓該寫字樓相關(guān)稅金440萬元（不含增值稅、印花稅）。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅（?。┤f元（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅率0.5‰）。 A. 573.50 B. 550.00 C. 556.80 D. 500.00 求答案及解題思路，謝謝老師
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答案解析
扣除項(xiàng)目=2200+5000×70%+440+8000×0.5‰=6144(萬元)
增值額=8000-6144=1856(萬元)
增值率=1856÷6144×100%=30.21%，適用稅率為30%
應(yīng)納土地增值稅=1856×30%=556.80(萬元)。
2022 11/30 16:06
84784953 
2022 11/30 16:22
老師你好，請(qǐng)問這個(gè)：當(dāng)年購(gòu)入土地支付地價(jià)款2200萬元，不需要按每年0.05%加計(jì)扣除嗎？像這樣2200*（1%2b0.05*6）
朱立老師 
2022 11/30 16:44
是的? 不需要按每年0.05%加計(jì)扣除
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