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房地產(chǎn)成本會計科目設(shè)置指按照會計準則要求，把從房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)果，以及因其發(fā)生的費用等活動，登記計量和折算為會計成本的過程。通常，會計成本的設(shè)置是按照財務狀況的不同，分別由不同的科目記載。 會計成本通常包括：土地成本科目、土地開發(fā)科目、臨時建筑物科目、永久建筑物科目、改建科目、家具設(shè)施科目、機器設(shè)備科目、經(jīng)營性裝修改造科目、水電煤氣費科目、廣告推廣費用科目、研究開發(fā)費用科目。 對于以上科目，房地產(chǎn)企業(yè)應充分考慮財務狀況、經(jīng)營范圍及特色，以便建立一套財務會計科目。同時，應根據(jù)實際情況，完善會計科目的設(shè)置，以便房地產(chǎn)企業(yè)能夠準確地衡量其房地產(chǎn)投資收益。 此外，房地產(chǎn)企業(yè)還應注意會計核算的準確性和可比性，以保證會計政策的一致性，以及會計記載的準確性、及時性和真實性。只有這樣，房地產(chǎn)企業(yè)才能確保會計政策和科目設(shè)置的準確性和完整性，從而有效為房地產(chǎn)企業(yè)提供有效的財務決策和投資活動支持。 拓展知識： 在房地產(chǎn)成本會計科目設(shè)置中，重點支出必須要經(jīng)過嚴格控制，防止房地產(chǎn)開發(fā)項目存在資金超支。同時，企業(yè)在定期報表審計時，還應定期對房地產(chǎn)開發(fā)和租賃等業(yè)務的會計成本進行審計工作，以確保企業(yè)會計成本的準確性和有效性。