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土地增值稅清算應(yīng)按項(xiàng)目整體清算，在增值稅改革中，政府出臺(tái)了“增值稅月度預(yù)繳制”，將從“預(yù)繳計(jì)算和報(bào)告”的角度出發(fā)，具體而言，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的小區(qū)項(xiàng)目，其增值稅的預(yù)繳及清算，應(yīng)分別按建設(shè)的房屋及其他收入清算，且清算應(yīng)針對(duì)整體項(xiàng)目來(lái)清算，不應(yīng)按其一二期項(xiàng)目分別清算，即土地增值稅清算應(yīng)按項(xiàng)目整體清算。大量事實(shí)表明，凡是建設(shè)用地經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后，經(jīng)開(kāi)發(fā)利用建設(shè)的項(xiàng)目，其土地增值稅應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行清算，且不再對(duì)其進(jìn)行期次分期清算。 拓展知識(shí)： 政府出臺(tái)“增值稅月度預(yù)繳制”后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可通過(guò)做出計(jì)算來(lái)確定自身的增值稅額，在確定增值稅的稅額的同時(shí)，還應(yīng)考慮稅收優(yōu)惠政策，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的免稅，稅額減半等。另外，在申報(bào)增值稅的時(shí)候，需要對(duì)稅務(wù)稽查范圍內(nèi)的所得確認(rèn)其納稅義務(wù)，確保稅收得以依法獲取。