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出租人需要繳納房產(chǎn)稅的情況是，如果把出租的房屋非住房用于幼兒園的經(jīng)營，則應當繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于營業(yè)稅收征管有關(guān)問題的通知》規(guī)定，其他收入被認定為居民應稅收入（即需要繳納房產(chǎn)稅）的，包括租賃收入，對于租賃收入，一般是按實際收入作為稅收征管收入，這就是要求繳納房產(chǎn)稅的原因。 因此，當出租人將非住房出租給承租人用于辦幼兒園經(jīng)營時，出租人應當根據(jù)實際情況向主管稅務機關(guān)申報繳納房產(chǎn)稅，若不繳納，可能會招致一定的處罰。 拓展知識：房產(chǎn)稅政策管理，是一個綜合性的土地、房地產(chǎn)和其他財產(chǎn)方面的稅收，房產(chǎn)稅是政府直接向房地產(chǎn)擁有者征收的一種稅，它主要是為維護和保護實體經(jīng)濟，增加國家財政收入，控制房地產(chǎn)價格波動，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場以及其他發(fā)展目的而設(shè)立的。