免費(fèi)問答

房產(chǎn)贈(zèng)與稅是指贈(zèng)與人將自身房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅款。這種稅款有時(shí)指贈(zèng)與房產(chǎn)中納稅人之間通過轉(zhuǎn)移所有權(quán)所產(chǎn)生的稅款，這種稅款有時(shí)也是指財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)等轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交納的稅款。 具體來說，房產(chǎn)贈(zèng)與稅是指贈(zèng)與人轉(zhuǎn)讓屬于自己的房產(chǎn)，其中房地產(chǎn)贈(zèng)與稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)稅收法規(guī)的規(guī)定而有所不同。一般來說，當(dāng)贈(zèng)與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值的稅收稅率（不含擬定的優(yōu)惠值）超過5萬元時(shí)，贈(zèng)與人將根據(jù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金額的大小，向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付稅費(fèi)，如5.5%的契稅、1%的印花稅及相應(yīng)的營業(yè)稅。 此外，當(dāng)接受贈(zèng)與人擁有該贈(zèng)與房產(chǎn)不超過5年時(shí)，其接受贈(zèng)與的房產(chǎn)將被認(rèn)定為該接受贈(zèng)與人的自留房產(chǎn)，而該自留房產(chǎn)將需要繳納房產(chǎn)稅。 拓展知識(shí)： 稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅收調(diào)整也是影響房產(chǎn)贈(zèng)與稅的一個(gè)重要因素。從2013年起，國家對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與稅收中的“優(yōu)惠值”進(jìn)行了嚴(yán)格控制，即最高優(yōu)惠值不應(yīng)超過贈(zèng)與時(shí)該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓金額總和的一半，以減少稅收漏洞。