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分?jǐn)偡孔獾脑O(shè)置是為了能夠減輕房東的負(fù)擔(dān)，讓租戶能夠擁有更佳的租房體驗(yàn)。在分?jǐn)偡孔鈺r(shí)，選擇先貸后借的憑證格式也是為了保護(hù)房東的利益，也可以有效降低租戶的負(fù)擔(dān)。 先貸后借的憑證格式是指，出租方先對(duì)租賃方提供款項(xiàng)，租賃方支付款項(xiàng)后，再將出租方的款項(xiàng)返還給出租方。根據(jù)該種憑證格式，出租方可以更加放心地出租房屋，而租賃方也可以放心地租賃，不會(huì)出現(xiàn)不相信的情況。 另外，在分?jǐn)偡孔獾倪^(guò)程中還可以采取一些措施來(lái)保護(hù)房東和租戶的權(quán)益：出租方應(yīng)當(dāng)提供確認(rèn)函，以記錄租金繳納的情況；房東應(yīng)當(dāng)出具正規(guī)的合同，以保護(hù)租戶的利益和出租方的權(quán)利；嚴(yán)格實(shí)施結(jié)算制度，確保雙方受惠。