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實(shí)務(wù)
問題已解決
【單選題】2×22年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，甲公司2×22年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個(gè)月免租金。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，2×22年確認(rèn)租金收入（ ）萬元。 A.342 B.270 C.540 D.360
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，2022年只有半年租金，60*（5*12-3）*0.5/5=342，免租金平均分?jǐn)偟阶馄?/div> 
2023 06/30 08:52
84784970 
2023 06/30 08:52
老師這題為什么后面是乘6/12啊？
廖君老師 
2023 06/30 08:54
您好，2022.7.1起租，2022年是不是只有半年啊，前面除5是計(jì)算出每年的租金，乘6/12是6個(gè)月租金
84784970
2023 06/30 08:58
不是有三個(gè)月的免租期嗎？ 不應(yīng)該是3/12嗎？
廖君老師
2023 06/30 09:03
您好，3個(gè)月免租是在計(jì)算5年總的租金時(shí)用到的，不是2022年只算3個(gè)月哦
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2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個(gè)月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建工程2×18年6月29日完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司對(duì)出租廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是( )。
A.2×18年確認(rèn)租金收入180萬元
B.改擴(kuò)建過程中的廠房確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C.廠房改擴(kuò)建過程中發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益
D.廠房在改擴(kuò)建期間計(jì)提折舊
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2×22年1月15日，甲公司將其一棟廠房對(duì)外出租，該廠房的賬面價(jià)值為5000萬元， 公允價(jià)值為5100萬元，租賃期為1年，租金為120萬元。2×22年12月31日，該廠房 的公允價(jià)值為5500萬元。2×23年1月15日，甲公司收回廠房，并對(duì)外出售，取得價(jià) 款5650萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素， 甲公司處置廠房對(duì)損益的影響金額為( )萬元。
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2x22年1月15日，甲公司將其一棟廠房對(duì)外出租，該廠房的賬面價(jià)值為 5000萬元公允價(jià)值為5100萬元，租賃期為1年，租金為120萬元。2x22年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為5500萬元。2x23年1月15日，甲公司收回廠房，并對(duì)外出售，取得價(jià)款 5650萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因素，甲公司處置廠房對(duì)損益的影響金額為
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多選題。甲公司2×22年發(fā)生如下租賃業(yè)務(wù):(1)甲公司從乙公司租入一棟辦公大樓,租賃期3年(2×22年1月1日至2×24年12月31日),2×22年6月30日,甲公司和乙公司達(dá)成協(xié)議,修改租賃合同,將租賃期縮短至2×22年12月31日;(2)甲公司和丙公司于2×22年1月1日就一臺(tái)機(jī)器設(shè)備簽訂為期5年的租賃合同,2×24年1月1日簽訂一項(xiàng)新協(xié)議,約定自2×26年12月31日開始對(duì)同一設(shè)備再租賃5年;(3)甲公司于2×22年1月1日與丁公司簽訂一項(xiàng)租賃合同,初始租賃期為1年,如有一方撤銷租賃將支付重大罰金,1年期滿后,如經(jīng)雙方同意租賃期可再延長(zhǎng)2年,如有一方不同意將不再續(xù)期,沒有罰金且預(yù)計(jì)對(duì)交易雙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失不重大;(4)甲公司于2×22年1月1日與戊公司簽訂一項(xiàng)租賃期不超過12個(gè)月且包含購買選擇權(quán)的租賃。不考慮其他因素,甲公司下列會(huì)計(jì)處理中錯(cuò)誤的有( )。
A
與乙公司簽訂的租賃變更合同應(yīng)按短期租賃處理
B
與丙公司簽訂的租賃變更合同應(yīng)作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃處理
C
與丁公司簽訂的租賃合同的租賃期為1年
D
與戊公司簽訂的租賃合同應(yīng)按短期租賃處理
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7. 甲公司決定將閑置的廠房對(duì)外出租。2019年6月20日，甲公司與B企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將廠房出租給B公司使用，租期為3年，租賃期開始日為2019年7月1日。該廠房的賬面原價(jià)為1 800萬元，累計(jì)已計(jì)提折舊500萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。
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