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請(qǐng)問(wèn)老師，圖片這個(gè)說(shuō)法正確嗎？

容積率的說(shuō)法正確嗎？

去看一下你申報(bào)表里面有容積率吧，大部分不用這一種的

申報(bào)里面，它是按照面積乘以單價(jià)

房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值呀？

對(duì)的，是的，房產(chǎn)稅按照房屋原值， 土地使用稅按照土地面積。

為啥說(shuō)要把土地的價(jià)值放到房產(chǎn)價(jià)值中計(jì)算房產(chǎn)稅

你好規(guī)定，房屋原值里面包含這個(gè)土地的價(jià)值

但是單位賬面無(wú)形資產(chǎn)土地2000萬(wàn)，上面的房子就3000平米，價(jià)值300萬(wàn)。

你好，2300，按照這個(gè)來(lái)的。

2300作為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)嗎？

老師，請(qǐng)問(wèn)政策依據(jù)是什么呢？我在網(wǎng)上又搜到了，這個(gè)圖片說(shuō)是兩種觀點(diǎn)。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]