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老師請(qǐng)問(wèn)下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),購(gòu)買的土地款,算增值稅時(shí)這個(gè)土地款原值減去嗎

84784983| 提問(wèn)時(shí)間:2023 12/28 15:11
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),購(gòu)買的土地款在計(jì)算增值稅時(shí)通常是不需要減去的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí),應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額作為銷售額來(lái)計(jì)算增值稅。 也就是說(shuō),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按照規(guī)定的程序和要求,將購(gòu)買的土地款作為開發(fā)成本進(jìn)行扣除,而不是在計(jì)算增值稅時(shí)直接從銷售額中減去。具體的扣除方式、扣除項(xiàng)目和扣除標(biāo)準(zhǔn)等,需要按照相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
2023 12/28 15:17
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