免費(fèi)問答

以公司名義購買： 涉及稅種：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 相關(guān)稅率：契稅稅率為百分之三至百分之五；印花稅率為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額的0.5‰；房產(chǎn)稅率為依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%；城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 以個(gè)人名義購買： 涉及稅種：個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 相關(guān)稅率：個(gè)人所得稅根據(jù)廠房購買價(jià)格計(jì)算，一般為購買價(jià)格的10%，最高不得超過12%；印花稅率為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額的0.5‰；房產(chǎn)稅率為依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%；城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額大城市1.5元至30元，中等城市1.2元至24元，小城市0.9元至18元，縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 收購擁有廠房的公司： 涉及稅種：增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅。 相關(guān)稅率：一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、動產(chǎn)適用的增值稅稅率為9%、13%；企業(yè)所得稅的稅率為25%；個(gè)人所得稅的稅率為20%；印花稅按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額的0.5‰貼花。 在選擇購買廠房的方式時(shí)，建議考慮以下因素： 稅務(wù)影響：不同的購買方式可能會對稅務(wù)產(chǎn)生不同的影響。例如，以公司名義購買可以抵扣增值稅和企業(yè)所得稅，但個(gè)人購買則不能。 法律責(zé)任：以公司名義購買可以將法律責(zé)任限制在公司范圍內(nèi)，但個(gè)人購買則可能需要承擔(dān)無限責(zé)任。 融資能力：以公司名義購買可以提高公司的融資能力，但個(gè)人購買則可能會受到個(gè)人信用和資產(chǎn)的限制。 未來規(guī)劃：如果公司有未來的發(fā)展規(guī)劃，例如擴(kuò)大規(guī)模或上市，以公司名義購買可能更有利于公司的發(fā)展。